Local En venta Fuenterrabia 6, Pacífico

  • 1.600.000 € Ref. 10.4 DU
  • 450 €/Mes de gastos de comunidad
  • 724m²

Tailor & Key presenta este impresionante local en venta. Haciendo esquina a dos calles y a pocos metros de la Estación de Atocha-Renfe, cuenta con unos 724 metros cuadrados divididos en dos plantas (planta superior con 344 metros haciendo esquina y planta sótano con 380 metros) con tres entradas diferentes por dos calles.

Está totalmente reformado y en ambos se puede desarrollar actividad comercial o de oficina.
La planta calle cuenta con 344m2 dedicado a oficinas. Cuenta con grandes ventanales a dos calles proporcionando al local excelente luz y visibilidad con más de 25 metros de fachada. Dispone de aire acondicionado frio/calor, zona de recepción, salas de juntas, sala de proyecciones, y varios despachos pudiendo quedar toda la superficie prácticamente diáfana.
La planta baja se trata de un espacio único con 380 m2 construídos con acceso independiente por dos calles dedicado a varias salas de enseñanza,baños completos, almacén, recepción, pudiéndose utilizar como Galería de Arte, Centro de estudios, showroom, o actividades sanitarias.
Dispone de aire acondicionado, sistema de seguridad, acceso con puerta blindada y está en estudio un proyecto para instalar ascensor.

Excelente oportunidad de INVERSION YA QUE LA RENTABILIDAD NETA estaría en torno al 5%.
El conjunto del local no dispone de salida de humos pero existe posibilidad de acometerla.

DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN
Su ubicación es inmejorable ya que se encuentra a 50 metros del parque del Buen Retiro, a pocos pasos del hospital Gregorio Marañón y del hospital Beata Maria Ana, a 9 minutos del hospital Niño Jesús. Además, está perfectamente conectada con el resto de la ciudad; hay una parada de autobús a la puerta (línea 2), a tres minutos otra parada (líneas Circular, 26, 61, 63, 56, 156. 30), por solo cinco minutos andando se encuentra dos estaciones de metro (Ibiza (línea 9) y Sainz de Baranda (línea 6 y 9)), asimismo al acceso a las vías rápidas de circunvalación M30 y M40 es muy rápido y sencillo, lo que facilita la conexión con el aeropuerto, estaciones de trenes, centros comerciales y otras ciudades del país.

La zona está muy consolidada y cuenta con muchos espacios de restauración, comercios, colegios y todo tipo de servicios.
Es una zona privilegiada muy cerca de diferentes zonas emblemáticas como Goya, Plaza Felipe II, la Puerta de Alcalá, el Museo del Prado y muchos más. La calle y el barrio disponen buenos restaurantes, bares, comercios que aportan mucha vida y animación. Todo tipo de servicios están al alcance; colegios, supermercados, mercado y varios parkings.

¿POR QUÉ TAILOR & KEY?

"Somos una consultora inmobiliaria especializada en la optimización de activos inmobiliarios, que le acompañará durante todo el proceso, desde la compra y su asesoramiento legal, así como nuestro departamento de arquitectura que trabajará de forma personalizada su proyecto y reforma, hasta la posterior venta.

    Características básicas

    • 724 m2 construidos
    • 2 plantas
    • Buen estado
    • 4 Baños, Alguno de los baños está adaptado a personas con discapacidad
    • Hace esquina
    • 5 escaparates
    • Última actividad comercial: Centro formación

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética D

    Equipamiento

    • Calefacción
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Sistemas de alarma
    • Circuito cerrado de seguridad
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